Bien d'exception
Penthouse à vendre à Dakar — 466 m² au sommet des Almadies
Mis à jour le 28 juillet 2026
Au dernier étage de la résidence Platinum Edge Almadies, un penthouse unique de 466 m² (surface brute, plans officiels du promoteur Prius Group) domine l'océan Atlantique depuis la Route du Méridien Président — le penthouse le plus vaste actuellement proposé dans une résidence neuve aux Almadies. Prix sur demande.
À titre de repère marché, un penthouse de 408 m² vue mer sur la même route s'affichait à 400 millions FCFA (≈ 980 000 FCFA/m²), et les biens d'exception en front de mer aux Almadies sont cités jusqu'à 5 500 000 FCFA/m².
Un penthouse unique dans une résidence de 26 appartements
Le penthouse couronne une résidence signée Prius Group limitée à 26 appartements — F3, F4, F5, duplex et penthouse de 168 à 466 m². Cette rareté est structurelle : un seul penthouse existe dans la résidence, et les Almadies, enclave résidentielle en bord d'Atlantique, n'offrent presque jamais de biens neufs de cette surface au dernier étage.
Le plan officiel du penthouse est consultable sur demande, comme l'ensemble des plans de la résidence (F3 de 168 à 183 m², F4 de 209 à 244 m², F5 de 283 m², duplex de 273 m²).
Prestations du penthouse et de la résidence
Le penthouse bénéficie de l'intégralité des prestations de la résidence :
- Vue panoramique sur l'océan Atlantique et terrasse privée au dernier étage
- Domotique intégrale et vidéophonie dans chaque appartement
- Piscine à débordement avec nage à contre-courant et jardin sur le toit
- Salle de fitness, lounge bar, business lounge et salle polyvalente
- Groupe électrogène de 250 kVA en secours intégral et réserve d'eau de 27 m³ avec surpresseurs
- 2 ascenseurs, parking en sous-sol (26 places + 4 visiteurs), 26 celliers
- Sécurité 24h/24, fibre optique et distribution TV satellite
Que vaut un penthouse à Dakar en 2026 ?
Repères de prix constatés en 2025–2026 pour situer un penthouse d'exception aux Almadies (détail complet dans notre guide des prix) :
| Bien | Surface | Prix affiché |
|---|---|---|
| Penthouse 5 pièces vue mer, route du Méridien | 408 m² | 400 000 000 FCFA |
| Duplex premium, programme neuf | — | 497 250 000 FCFA |
| Penthouse Platinum Edge Almadies | 466 m² | Sur demande |
Les appartements de standing aux Almadies se négocient entre 900 000 et 1 500 000 FCFA/m² ; les programmes neufs haut de gamme affichent 2 000 000 à 3 500 000 FCFA/m², et les biens d'exception en front de mer jusqu'à 5 500 000 FCFA/m² (guide des prix Almadies 2026).
Acheter en toute sécurité, y compris depuis l'étranger
Le penthouse s'acquiert en pleine propriété (titre foncier), ouverte aux étrangers comme à la diaspora sénégalaise, l'acte étant obligatoirement passé devant notaire. Les frais d'acquisition totaux représentent 7 à 10 % du prix.
Pour un achat à distance, la procuration notariée et le cadre VEFA (paiements plafonnés par étapes, garanties légales) sécurisent la transaction de bout en bout — notre guide diaspora détaille chaque étape.
Questions fréquentes — penthouse à Dakar
- Quelle est la surface du penthouse Platinum Edge Almadies ?
- 466 m² de surface brute au dernier étage de la résidence, selon les plans officiels du promoteur Prius Group — le penthouse le plus vaste actuellement proposé dans une résidence neuve aux Almadies.
- Quel est le prix du penthouse ?
- Le prix est communiqué sur demande. Repère marché : un penthouse de 408 m² vue mer sur la même route s'affichait à 400 millions FCFA, et les biens d'exception en front de mer aux Almadies sont cités jusqu'à 5 500 000 FCFA/m².
- Un étranger peut-il acheter ce penthouse ?
- Oui. Le droit sénégalais ouvre la pleine propriété par titre foncier aux étrangers comme à la diaspora, avec acte obligatoirement passé devant notaire et frais d'acquisition totaux de 7 à 10 % du prix.
- Peut-on visiter le penthouse ?
- Oui, sur rendez-vous — visite privée de la résidence Route du Méridien Président, Almadies, Dakar. Contactez-nous par WhatsApp au +221 77 430 45 65 ou via le formulaire du site.
Visite privée du penthouse
Plans officiels, disponibilités et conditions communiqués sur demande. Résidence Platinum Edge, Route du Méridien Président, Almadies, Dakar.
Demander une visite privée